м2
    м

Участок под постройку отеля в Караозе

Версия для печати
Продам, Земля, Алания

от 14 684 000 €

До Семинара Осталось

ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР

Уникальный номер объявления:
543

Описание Участок под постройку отеля в Караозе:

Характеристики
Цена: 14 684 000 €
Страна: Турция
Город: Алания
Вид недвижимости: Земля
Расстояние до моря: 100 м
Тип операции: Продажа
Количество спален:
Номер лота: 00744

Описание
Участок под постройку отеля, на певой береговой линии. Площадь 8904м2. Общая площадь застройки 8904 X 1 X 1.2 = 10 684 m2. На один номер приходится 55м2 строительства (включая общие территории). Минимальное кол-во номеров 10 684 / 55m2 = 195.
Себестоимость
В зависимости от проекта (интенсивности использования подвальных и цокольных этажей) номерной фонд отеля может составить от 200 до 250 номеров. По данным палаты архитекторов и инженеров базовая себестоимость м2 в отелях 2014 году составляет 550 евро, Дополнительные расходы (мебель,  техника, оборудование) для ввода отеля в эксплуатацию, составляют в среднем 450евро/м2 (зависит от предпочтений владельца).
Доход:

200 номеров X 70 euro X 120 дней  = 2 400 000 euro доход с номерного фонда
Если допустить, что расходы на эксплуатацию составят 55%, до чистая прибыль составит
2 400 000 euro х 45 % =  1 086 000 euro в год
14 684 000 euro всего вложений/ 1 086 000euro чистой прибыли= 13.5 лет (окупаемость)
Таким образом даже при расчете с минимальным кол-вом номеров и минимальными ценами за номер, проект окупается за 13-14 лет.
Задать вопрос по объекту

Посмотреть в Бесплатном обзорном туре

Ежемесячный платеж:

Переплата:

Новости

Почему же сегодня многие состоятельные жители арабских стран, казахи, азербайджанцы, украинцы и даже русские вкладывают..
В Одессе пройдет бесплатный семинар «Недвижимость за рубежом – это просто!»
Дорогие друзья! У нас отличная новость для тех, кто активно..
Дорогие друзья! У нас отличная новость для тех, кто активно интересуется зарубежной недвижимостью. Начиная с 12-го..
Херсон: бесплатный семинар по недвижимости зарубежом
24 сентября в Херсоне прошел семинар для желающих преобрести зарубежную..

Вопросы-ответы

Для того чтобы разобраться, что же представляет собой типичный жилой комплекс в Турции, рекомендуем посмотреть видео:..
Купить можно на тех  же правах, что и для граждан  Турции. Арендовать можно без каких-либо сложностей, имея на руках права. Российские/украинские права подходят и для..
Уровень преступности в Турции ниже, чем в России, Украине, США и европейских странах, а проблем с терактами здесь нет. Эта..
Поставим вопрос иначе: а  вы относитесь враждебно к мусульманам? Думаю, вряд ли. Так и турки. Они  очень дружелюбны к иностранцам, иногда даже в большей степени, чем  мы сами дружелюбны..

Похожие на Участок под постройку отеля в Караозе объявления:


^ Наверх