м2
    м

Цена вопроса: от чего зависит стоимость жилья в Турции?


Цена вопроса: от чего зависит стоимость жилья в Турции?


Когда речь заходит о приобретении будь-то галстука, туфель или квартиры, нам хочется как можно выгоднее сделать покупку. Конечно, качество играет ключевую роль, но, согласитесь, цена – на первом месте. И часто бывает так, что одни и те же туфли можно купить по совершенно разным ценам. Алчность производителя или успешный маркетинговый ход?! Дискуссии мы любим безгранично, но говорим сегодня не о последней коллекции лодочек Salvatore Ferragamo. Специально для искушенных купить турецкую недвижимость мы подготовили топ-5 причин, от которых зависит стоимость жилья в Турции.

Причина 1. Цена земельного участка, расстояние от моря 

Цены на квартиры напрямую зависят от стоимости земли, на которой возводится тот или иной проект. А на стоимость земельного участка влияет расстояние от моря. Цена земли на первой линии (100 – 200 м от моря) – самая высокая, она даже может превышать стоимость всего строительства. В то время как в 2 км от моря такой же участок может стоить в 5-10 раз дешевле. Говоря о море, нельзя не отметить зависимость стоимости квартиры от вида на море. Соответственно, чем выше этаж и миловиднее пейзаж за окном – тем дороже «шалаш».    

Причина 2. Инфраструктура – чем богаты

На цену турецкой недвижимости также существенно влияет инфраструктура. Любите комфорт и приятный отдых? За ваши деньги – любой каприз! Бассейн, сауна, хамам, кинотеатр, подземный паркинг, бильярд: инфраструктура на любой вкус, но не каждому по карману. Здесь также учитывается каждая мелочь, поэтому общая  стоимость  инфраструктуры  распределяется пропорционально между квартирами и учитывается в стоимости квадратного метра.

Причина 3. Год постройки – современные технологии  

Не секрет, что квадратные метры в домах 90­х годов значительно дешевле, чем в современных объектах. Поэтому за жилье в новострое придется платить вдвое, а то и втрое больше. Но здесь есть свои преимущества. Во-первых, возможность получить выгодный кредит и рассрочку. Во-вторых – безопасность.

За последние 10 лет в Турции применяются Требования и правила антисейсмического строительства, которые позволяют зданиям выдержать нагрузку землетрясений более 7,5 баллов по шкале Рихтера. Кроме того, в строительстве новых зданий используются современные материалы и технологии строительства, позволяющие существенно сэкономить на обогреве жилья в холодные месяцы.

Причина 4. Мебель и бытовая техника

Большинство квартир в современных жилых комплексах Турции оснащены встроенными кухонными гарнитурами, вытяжками, кондиционерами и другой бытовой техникой. Этим выгодно отличается недвижимость в Турции. В  зависимости  от производителя  и  комплектации, цена на квадратный метр может существенно варьироваться.   

Причина 5. Отделка: форма и содержание   

Материалы,  стоимость  проектной  и  разрешительной  документации  для застройщика – все это также влияет на цену квартиры. К примеру, столешница в кухне может быть как из натурального, так и из искусственного гранита. А о разнице в цене этих материалов судите сами. 

Как видим, цены на недвижимость в Турции в первую очередь зависят от района, в котором находится жилье, и от года постройки. Квартира в хорошем "рыбном" районе – в центре крупного города или на первой береговой линии курортного города не может стоить дешево. Хотя в отдаленных районах курорта вполне можно найти трехкомнатную квартиру за 30 000 евро.

Не последнюю роль в ценообразовании недвижимости также играют инфраструктура и отделка. Дорогие читатели, а напоследок представляем вам небольшой путеводитель цен на жилье в самых популярных регионах Турции, который хоть немного сориентирует вас в безграничном мире недвижимости.

NB! Коротко о ценах: популярные регионы

Средиземноморский регион. Один из самых популярных регионов с тремя основными туристическими «мекками» – Анталия, Аланья и Кемер. Рынок недвижимости Анталии предлагает квартиры со средней ценой около €60 тыс. Все зависит, разумеется, от расположения.

Недвижимость в Алании считается самой недорогой в стране: купить здесь квартиру можно от €30- 40 тыс. Средние цены на квартиры – €50-70 тыс., а на дома – от €150 тыс. Спрос на недвижимость в Кемере также не спадает год от года. Средняя стоимость квартиры составляет здесь €55 тыс., цены на виллы начинаются от €80-90 тыс. При этом комфортабельная вилла с бассейном может стоить €200-250 тыс.

Эгейский регион. Здесь находятся знаменитые курорты Бодрум и Мармарис. Купить виллу в Бодруме в среднем можно за €150-200 тыс., а небольшую квартиру – в среднем за €55-75 тыс. Квартира площадью 100 м2 в хорошей резиденции стоит €120-150 тыс. В Мармарисе цены чуть выше: в среднем от €200 - 220 тыс. за дом, и €70-80 тыс. за среднюю квартиру. 

Комментарии

Список комментариев пуст



^ Наверх